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taller comunitario virtual: Alternativas
Participa en nuestro taller comunitario virtual para darnos su opinión sobre tres posibles direcciones futuras para el plan.
Se tomarán respuestas hasta el 17 de mayo.
encuesta comunitaria
hasta enero 2020
Toma nuestra encuesta comunitaria para informarnos cuales son tus prioridades para el futuro del centro de Compton.
desfile navideño y entrega de juguetes 2019
14 de diciembre de 2019
Visítanos en el parque Leuders por la mañana o en el centro comunitario Dollarhide por la tarde para compartir tus opiniones con nosotros y recibir un recuerdito!
Información General
El área de estudio de Next Stop Compton, representado en color beige, corresponde al área menos de 1/2 milla de distancia de la estación Compton del Metro A Line (Azul).
Lugar de nacimiento y de prueba de atletas y artistas mundialmente famosos, Compton es una comunidad lista para brillar. Nuevo liderazgo e inversión de estrellas que crecieron aquí está escribiendo una nueva historia sobre Compton, una que puede ser realizada en el centro de la ciudad en lo que la comunidad imagina y planea un nuevo área de la estación Compton.
“Next Stop Compton” es el nuevo esfuerzo de la ciudad de Compton para fortalecer el centro de nuestra Ciudad, convirtiéndola en un destino de clase mundial que todos nuestros residentes pueden disfrutar. El esfuerzo creará un nuevo Plan Específico que guiará el desarrollo futuro cerca de la estación Compton del Metro A Line (Azul).
El Plan Específico busca aprovechar la accesibilidad que provee el Metro para:
Promover el desarrollo y espacios públicos que fortalecen la identidad local y crean un nuevo sentido de pertenencia auténtica para Compton
Atraer la inversión y rehabilitación que fortalecen la base económica de la Ciudad y su infraestructura
Crear oportunidades de empleo y avance profesional para los residentes de Compton
Crear un ambiente amigable para peatones y ciclistas
El plan final incluirá:
Una visión basada en la comunidad y expresada a través de imágenes
Nuevos estándares de zonificación que gobernarán lo que se puede construir a través del área de la estación
Mejoras recomendadas para espacios abiertos, parqueo y circulación peatonal y ciclística
Una estrategia de implementación y financiamiento
Preguntas Frecuentes
La Ciudad de Compton no es propietaria de la mayoría de la propiedad dentro del área de estación de Compton, pero la Ciudad establece lo que puede y no puede ser construido por propietarios privados para proteger la salud, seguridad, bienestar y ética de la comunidad. Los reglamentos de zonificación y estándares asociados de desarrollo generalmente establecen:
Usos de suelo permitidos (residencial, comercial, industrial, uso mixto)
Características físicas de las construcciones incluyendo alturas máximas, densidad, espacio abierto, etc.
Estándares de acceso y parqueo
Procesos para solicitar cambios a cualquier de estos artículos.
¿qué es la zonificación?
Un Plan Específico es un plan que crea estaándares únicos de zonificación para un área con características distintas al resto de la ciudad. En California, los Planes Específicos deben especificar para el área:
Usos de suelo permitidos
Infraestructura de transporte y utilidades requeridas para suministrar los usos de suelo futuros
Medidas para implementar el plan, incluyendo medidades de financiamiento
¿qué es un plan específico?
No. Las opiniones compartidas por el público en los eventos comunitarios, encuestas, talleres y audiencias públicas serán utilizadas para considerar los tipos y el tamaño de cambios de uso de suelo que serán propuestos.
¿ya decidió la ciudad que cambios habrá?
Inscríbase en la parte inferior de la página para recibir actualizaciones cuando hay reuniones públicas y revise este sitio regularmente para aprender sobre las últimas noticias del proyecto. Si no puede encontrar la información que necesite en este sitio web o si tiene preguntas adicionales, puede contactar la División de Urbanismo por email.
¿cómo consigo más información sobre el proyecto?
¿si hay un cambio en la zonificación de mi propiedad, cómo afectaría su valor?
Los valores de las propiedades podrían ser afectados de muchas maneras según el mercado inmobiliario. Dependiendo de su tamaño y ubicación, una propiedad subutilizada podría ser más valiosa si recibe una nueva zonificación que provee más opciones de desarrollo o densidades mayores. Sin embargo, al final, el efecto que pueda producir un cambio en la zonificación de una propiedad es basado en la especulación, y como tal, no puede ser predecida
El Plan Específico será desarrollado con las necesidades de los usuarios existentes en mente. Por este razón, es importante participar en el proceso de participación comunitaria durante el desarrollo de estos planes. In la gran mayoría de casos, los planes continuan permitiendo los tipos de usos que existen actualmente. Es muy raro que algún plan que desplace una residencia existente.
Aún si su tipo de negocio resulta siendo designado “No Permitido” bajo un Plan Específico, puede continuar de operar el negocio. Los planes afectan las oportunidades que los propietarios tendrán para desarrollar sus propiedades, así que se recomienda consideración individual.
¿los planes afectarán mi habilidad de tener un negocio o vivir en el área del plan específico?
Como en todo el Sur de California, la renta ha subido significativamente en Compton, poniendo estrés económico en las familias. Parte de la razón que la renta ha subido tanto es porque ha sido insuficiente construcción de nuevas viviendas en las últimas décadas a lo largo de la región. Si el Plan Específico facilita la construcción de más viviendas, ayudará a satisfacer la demanda regional y proveerá más oportunidades para la construcción de viviendas asequibles. Sin embargo, esfuerzos exitosos de revitalización también pueden aumentar el atractivo de las viviendas cercanas, impulsando alzas en la renta. Es importante informar al equipo urbanístico durante el proceso sobre sus aspiraciones y preocupaciones acerca de este tema.